Teaser Mijas – Calanova Golf

Solar Residencial

Este solar proporcionará a sus residentes de clase media-alta una localización privilegiada respecto a algunas de las mejores playas y campos de golf de la Costa del Sol. Se estima que el principal destino será la segunda vivienda vacacional.

El destino a primera residencia es también viable, debido a la cercanía a servicios básicos como escuelas, supermercados e intercambiadores de transporte público.

  • Gar20-TeaserMijas

    Referencia

  • Mijas (Málaga)

    Lugar

  • 14.749 m2

    Parcela

  • 10.674 m2

    Edificabilidad

  • Oportunidad de Inversión en Mijas, uno de los principales destinos vacacionales en la Costa del Sol, a 42 K, de Málaga.
  • La parcela de 14.749 m2 linda con el campo de juego de Calanova Golf Club.
  • Posee una edificabilidad de 10.674 m2 de techo, en PB+2+Ático, para un máximo de 120 viviendas de cualquier tipología.
  • La Promoción óptima incluiría un grupo de bloques residenciales con jardín y piscina comunitarias.
  • Existe un proyecto de ejecución de 2006 que propone 6 bloques de 20 viviendas cada uno, con unidades de 2 y 3 dormitorios.
  • El solar cuenta con extraordinarias comunicaciones terrestres a través de la Autopista del Mediterraneo AP-7, que conecta Tarifa en el sur de España con Perpiñan en el sur de Francia, pasando por Málaga Valencia y Barcelona.
  • Se encuentra en el área de desarrollos de baja densidad “Ciudad jardín” y campos de golf situado entre el asentamiento costero Cala Mijas y la autopista AP-7, a 20 Km del centro urbano de Mijas.
  • La Promoción óptima incluirá un grupo de bloques residenciales independientes con áreas comunes y piscina.
  • El conumo completo de la edificabilidad en 120 viviendas daría lugar a apartamentos de 89 m2 con áreas comunes (aproximadamente 77 m2 construidos).

Proyecto de ejecución

de 2006

Propone 6 bloques iguales de 20 viviendas cada uno, con unidades de 2 y 3 dormitorios.

Los apartamentos disfrutan de amplias terrazas. El acceso se realiza en ascensor por galería exterior. Tipología similar a urbanización residencial colindante promovida en 2008.

El Proyecto no obtuvo licencia de edificación, por lo que cualquier desarrollo futuro partirá de una nueva solicitud.

 

Identificación de la Parcela

  • Registro Propiedad de MijasParcela 79.400

  • Referencia Catastral7719104UF4471N0001KK

  • Parcela de PlaneamientoParcela S-1-A, Sector SUNP-C2

  • Dirección PostalCalle Alpandeire 4, Mijas

Dimensiones de Parcela

  • Nota Simple [m2]14.749

  • Catastro [m2]14.749

  • Plan Parcial SUNP-C2 [m2]14.749

Planeamiento Urbano

  • Clasificación Calificación Suelo Urbanizable Sectorizado en Ejecución CJ2 - Zona “Ciudad jardín 2”

  • Coeficiente Edificabilidad [m2t/m2s]0,723724

  • Total Edificabilidad [m2t]10.674,20

  • Uso DominanteTodas las tipologías residenciales

  • Usos CompatiblesParking, Comercial, Hotel, Residencias, Hospital comunitario, Ocio, Sanitario, Educativo, Cultural, Religioso, Areas verdes, Instalaciones deportivas.

  • Nº Maximo de Viviendas120

  • Parcela Mínima [m2]600

  • Nº de Plantas MáximoPlat Baja + 2 plantas + Ático

  • Ocupación Máxima 45%

Gestión del Suelo

  • Plan ParcialAprobación Definitiva 12/2002

  • Programa de Actuación - PAUAprobación Definitiva 12/2002

  • Plan ParcialModificación 03/2009

  • Proyecto de ReparcelaciónAprobación Definitiva 06/2013

  • Licencia de Segregación2004 (Exp. 78/04)

  • Licencia de Alineaciones2006 (Exp. 55/06)

  • Entidad de Mantenimiento UrbanoCreada en 04/2009

  • Obras UrbanizaciónRecibidas 03/2010

Costes de la Parcela

  • IBI anual [€]7,019

  • Tasa anual de manenimiento [€]3,859

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Casillas *